VIDEO “Zakuhalo” u Puntu, pale teške riječi: Građani tvrde da je proračun oštećen za 6 milijuna kuna, načelnik sve opovrgava
“Sve što se ovih dana dogodilo je čisto politički obojeno. Lokalni izbori su nam za sedam mjeseci, a ovo je iskorišteno u tu svrhu. U konačnici, građani su ti koji će procijeniti tko je u dva mandata proveo – i završio – više projekata i odlučiti koga žele na čelu Punta”, kaže načelnik Žic
Javna rasprava o Prijedlogu IV. izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Općine Punat održana ovoga utorka u Puntu završila je burno – povišenim tonovima pa čak i pozivom policiji nakon što su nezadovoljni građani Punta spriječili načelnika Marinka Žica u pokušaju odlaska, nešto manje od sat vremena nakon samog početka rasprave.
Iskra koja je razbuktala rastuće nezadovoljstvo dijela građana zemljište je zbog koje je, prema tvrdnji dijela Puntara, pogodovano određenom stranom investitoru, čime je Općina Punat navodno oštećena za više od 6 milijuna kuna.
Na press konferenciji dva dana nakon održane javne rasprave, grupa nezadovoljnih građana i puntarskih gospodarstvenika još je jednom uprla prstom u načelnika i Općinu, navodeći niz spornih odluka kojima je, tvrde, direktno oštećen općinski proračun, ali i daljnji razvoj i budućnost Punta uopće. Ono što ih već godinama žulja, tvrde, jesu zatvorena vrata i začepljene uši kod svakog pokušaja komunikacije s općinskim predstavnicima, ali i “namjerno onemogućavanje razvoja i ulaganja lokalnih tvrtki” dok se “istovremeno pogoduje stranim investitorima”.
Na javnoj raspravi o Prijedlogu IV. izmjena i dopuna prostornog plana iskrsnula je upravo ova tema, a vezana za niz parcela koje je Općina u lipnju 2019. godine prodala po prosječnoj cijeni od 84 eura. Kako su na pressici istaknuli građani, parcele je kupila stanovita skupina Clarus Holding d.o.o. iz Ljubljane, na čijem čelu je vlasnik, odnosno suvlasnik dviju agencija za nekretnine s puntarskom adresom. Jedna od njih upravo u neposrednoj blizini spornog zemljišta prodaje građevinske terene po daleko višoj cijeni od čak – 260 eura za metar kvadratni. U međuvremenu, prodani općinski teren prenamijenjen je u zemljište s planiranom gradnjom malih obiteljskih hotela, a najnovijim izmjenama trebala bi na njemu biti moguća i izgradnja apartmana i kuća za odmor, tvrde nezadovoljni Puntari.
Sporne cijene i strani investitori
“Ovim izmjenama direktno se pogoduje stranom investitoru, budući da se s njim očito pregovaralo u ranoj fazi donošenja plana. Općina je prodala vlastiti kapital po cijeni znatno ispod tržišne i tako damping cijenama osiromašila proračun Općine za 6 milijuna kuna”, pišu Puntari u dopisu medijima, ističući kako se i mnogi od njih osjećaju prevarenima budući da su, neupućeni u namjere Općine, danas vrijedne terene u neposrednoj blizini prodavali po nerealno niskim cijenama.
“Kako je moguće da se zbog jednog stranog investitora svako toliko mijenjaju planovi – a znamo da svaka izmjena građane Punta stoji oko 200 tisuća kuna – dok za Puntare nema sluha ni toliko da im se omogući izgraditi dodatan prozor na već postojećoj građevini?”, pitaju se ljutiti građani, koji istovremeno sumnjaju i u pogodovanje tvrtki Plan 21 d.o.o. koja, ističu, već godinama izrađuje sve prostorne planove za Općinu Punat.
Kao jedan od primjera nedostatka sluha za planove puntarskih gospodarstvenika istaknuta je i Marina Punat, koja je bila spremna uložiti 160 milijuna kuna, vlastitim sredstvima financirati sve izmjene potrebnih planova i zaposliti 40 novih djelatnika s ovog područja – no u Općini nisu naišli na razumijevanje.
Smjer koji je Općina Punat zauzela, tvrde građani, vodi u neopravdanu apartmanizaciju Punta koja je posve kontradiktorna Strategiji razvoja Općine Punat i Strategiji razvoja turizma otoka Krka.
“Imamo već u postojećim planovima tisuće i tisuće vrlo atraktivnih terena koji su trenutno neuređeno građevinsko područje jer do istih građevinskih parcela nije sprovedena osnovna komunalna infrastruktura, odnosno javne prometnice, ulice i pristupni putevi, kao nužni zakonski uvjet da potencijalni investitor može dobiti potreban akt za gradnju objekata odnosno realizaciju predviđenu urbanističkim planom. Zašto se ne usmjeriti prema uređenju građevinskog neuređenog zemljišta? U tim zonama ima i puno mještana svoje vlasništvo”, kaže Danijel Biljan, jedan od nezadovoljnih Puntara u dopisu medijima. Uz njega, svoje su nezadovoljstvo na press konferenciji izrazili i Ivan Orlić, Ivica Orlić, Rikasoja d.o.o., predstavnici Marina Punat grupe i niz drugih građana.
Žic: To nije bila rasprava, nego predizborni skup
Za komentar uzavrele situacije u Puntu zamolili smo i načelnika Marinka Žica, iz čije perspektive priča zvuči posve drugačije.
“Prekjučer održana javna rasprava pretvorila se, nažalost, u predizborni skup. Danijel Biljan je bio moj protukandidat na prethodnim izborima, blizak strukturi vlasti koja je vodila Punat prije mene. Neka se zapita zašto oni nisu napravili niti jednu cestu na neuređenim građevinskim područjima koje spominje? Naprotiv, nakon tolikih godina njihovog nerada upravo sada je u tijeku postupak odabira najpovoljnijeg izvođača za proširenje i uređenje ulice koja spaja Ulicu A. Cesarca i Starobašćansku ulicu. Za SU15, ulicu u kojoj bi radovi trebali krenuti prije kraja ove godine, u tijeku je javno savjetovanje. Ona će otvoriti upravo mogućnost gradnje na području koje je urbanizirano, na samom izlazu iz Punta ka Staroj Baški. Zanimljivo je da dio vrlo glasnih građana ima svoje terene baš na tom području”, kaže Žic.
“Sve insinuacije u smislu pogodovanja, ostvarivanja bilo kakve koristi i apartmanizacije kategorički odbacujem. Područje koje je sporno je urbanizirano, namijenjeno za turističku namjenu i nikakva apartmanizacija tu ne dolazi u obzir. Možemo govoriti o disperziranim objektima i kućama za odmor sa centralnim objektom, kakvih primjera imamo mnogo u našem okruženju – Istri pa i nama bliskom Dobrinju. Ali, ponavljam, riječ je o turističkoj zoni, to nisu objekti namijenjeni za stanovanje”, kaže načelnik Punta.
“Insinuira se da je zemljište prodano ispod cijene. Javni natječaj je objavljen u Novom listu 19. travnja i trajao je 8 dana, a svi koji govore da smo ga prodali po preniskoj cijeni, imali su mogućnost i sami se javiti i kupiti ga. Napominjem da je u trenutku prodaje predmetni teren već bio u području turističke zone, a cijena je određena angažiranjem ovlaštenog procjenitelja. To što je preko puta cijena viša – svatko ima pravo svom privatnom terenu odrediti cijenu kakvu želi, no još jednom ponavljam – Općina se ravna prema ovlaštenom procjenitelju”, napominje Žic.
Na naš upit o domaćim gospodarstvenicima koji se žale na nedostatak sluha Općine, načelnik odlučno odbacuje takve navode.
“Marina Punat je važan i respektabilan subjekt u našoj Općini. Odradili smo niz razgovora i sastanaka, međutim oni ne shvaćaju da su mogli raditi prema postojećim urbanističkim planovima prije no što su tražili izmjene. K tome, krše i već postojeće urbanističke planove. Neka se najprije stave u red pa možemo dalje”, odlučno zaključuje načelnik Punta Marinko Žic, dodajući: “Sve što se ovih dana dogodilo je čisto politički obojeno. Lokalni izbori su nam za sedam mjeseci, a ovo je iskorišteno u tu svrhu. U konačnici, građani su ti koji će procijeniti tko je u dva mandata proveo – i završio – više projekata i odlučiti koga žele na čelu Punta”.
