Abramyan dobio po prstima, Općina Malinska stavlja izvan snage DPU Haludovo

Novim planskim odrednicama, vlasnik Haludova Ara Abramyan “dobio je po prstima”, budući da u prethodnom periodu nije iskoristio mogućnosti postojećeg DPU-a, inzistirajući na zatvaranju čitave obalne zone hotelskog kompleksa

Općinsko vijeće Općine Malinska – Dubašnica donijelo je odluku o pokretanju postupka stavljanja izvan snage Detaljnog plana uređenja Haludovo (T1-1 Haludovo, R-6 Haludovo – obala i R-1 Haludovo – izgrađeni dio). Riječ je o ranije već najavljivanom odgovoru Općine Malinska – Dubašnica na dugogodišnje probleme s vlasnikom Haludova, čijim nečinjenjem je ovaj nekada moderan hotelski kompleks pretvoren u ruševinu i ruglo mjesta.

Područje obuhvata DPU Haludovo koji se stavlja izvan snage odnosi se na izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko – turističke namjene T1-1 Haludovo te nekadašnja izdvojena građevinska područja izvan naselja sportsko-rekreacijske namjene – sportski centar R1-1 Haludovo i uređena plaža R2-2 Haludovo (sukladno Prostornom planu Primorsko-goranske županije, danas građevinska zemljišta izvan građevinskog područja).

Zonu T1-1 ugostiteljsko – turističke namjene danas predstavlja izgrađen prostor na kojem se nalazi hotelski kompleks Haludovo, izgrađen sedamdesetih godina prošlog stoljeća, projektiran i osmišljen od autora prof. emerit. Borisa Magaša d.i.a. Nekadašnji hotelski kompleks Haludovo bio je u turističkom i arhitektonskom smislu visoko vrednovan, te obogaćen visokovrijednim zelenilom koje je hortikulturno osmišljeno i održavano. Današnje stanje građevina vrlo je loše – veliki dio njih potpuno je devastiran, a ostatak je van uporabe te izložen stalnom propadanju.

Istočno od turističkog kompleksa Haludovo, na povišenom terenu, izgrađeno je 6 otvorenih tenis igrališta s pratećom građevinom, koja su danas također izvan funkcije.

U prostoru između smještajnih kapaciteta i obale nalaze se plaže, obalne šetnice i autohtono zelenilo u funkciji rekreacije, odnosno boravka uz more. Plaže čine uglavnom prirodne stijene, mjestimično dopunjene betonskim površinama i kamenom, a prema jugu dio plaže izveden je u dva nivoa. Obalno šetalište izvedeno je djelomično kao šetnica, a djelomično su to površine za boravak uz more – platoi kružnog tlocrta.

Detaljnim planom uređenja utvrđene su smjernice za rekonstrukciju postojećeg turističkog kompleksa Haludovo, tj. smjernice za rekonstrukciju postojećih i izgradnju novih sadržaja unutar zone.

Od 2006. godine, otkad je DPU Haludovo na snazi, nije se pristupilo njegovoj provedbi.

U međuvremenu je izmijenjen Prostorni plan Primorsko-goranske županije, kojim se, između ostalog, mijenja način planiranja sportsko-rekreacijskih područja i uređenih plaža. Kao što je prethodno navedeno, u tijeku je izrada VII. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Malinska – Dubašnica, kojima se iste, među ostalim, usklađuju s PPPGŽ.

DPU Haludovo više neće biti u skladu s novim odredbama PPPGŽ i PPUO Malinska – Dubašnica, što znači da nije provediv te se pristupa njegovom stavljanju izvan snage.

U VII. ID PPUO Malinska – Dubašnica bit će propisane smjernice za izradu UPU Haludovo koji će zamijeniti DPU Haludovo s izmijenjenom granicom u skladu s odredbama PPPGŽ-a, a bit će propisani i uvjeti za neposrednu provedbu na dijelu građevinskog zemljišta sportsko – rekreacijske namjene i uređene plaže.

Novim planskim odrednicama Općina vlasnik Haludova Ara Abramyan “dobio je po prstima”, odnosno buduća gradnja na području Haludova ubuduće će biti daleko skuplja i kompliciranija, budući da u prethodnom periodu nije iskoristio mogućnosti postojećeg DPU-a, inzistirajući na zatvaranju čitave obalne zone hotelskog kompleksa. Time je i sama vrijednost inače izuzetno atraktivnog zemljišta značajno pala, što Abramyanu zasigurno neće biti drago – no, nadaju se u Općini, možda ga potakne da Haludovo napokon proda nekome tko će doista biti zainteresiran za ulaganje i revitalizaciju ovog područja.